西北工业大学后勤办公室维修工程

监理单位管理办法

后勤办字〔2023〕1号

第一章 总则

第一条 为充分发挥监理单位在工程建设实施过程中的监督、管理作用，严格落实监理单位责任和义务，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《建设工程监理规范》等相关法律法规，结合后勤办公室工程特点，制定本办法。

第二条 监理单位在服务期间，协助后勤办公室做好维修工程的质量、安全、进度、成本控制，履行好监理法定职责。

第三条 本办法适用于后勤办公室委托的监理单位。  

第二章 人员要求

第四条 监理单位须配备土建、水、电、暖、造价方面的专业监理人员，各专业配备的监理工程师必须具有相同专业的执业（职业）资格证书。

第五条 监理单位所派驻学校的监理人员不少于2名，在配合施工期间监理人员需要随叫随到。
第六条 所派驻学校的监理人员原则上不得更换，如有更换必须征得甲方书面同意；对于不称职监理人员，必须在2日内更换到位。
第七条 监理单位在责任期内如果有重大失职，造成经济损失的按有关规定应予以赔偿。

第三章 工作内容

第八条 监理单位负责后勤办公室所有工程的监理服务。自接收到施工合同或工程任务通知单后，监理需依据现行法律法规的相关管理规定及所监理工程的施工图纸、采购文件、招标清单、投标文件、施工合同等其他相关技术资料提供监理服务。

第九条 工程的前期阶段，监理单位需审核施工单位的施工方案，使之符合规范及标准强制性条文的规定，并监督施工单位按批准的方案施工，发现问题应及时解决。

第十条 工程的实施阶段，监理单位需做好施工期间的监督、管理工作，同时需审核施工单位的工程签证单、工程变更单、材料认质认价单、工程进度款（尾款）支付申请表、工程验收表、工程结算书等工程资料。

第十一条 监理单位不准向施工单位索取钱物，不准向施工单位报销任何消费票据，不得接受施工单位、供货商的吃请或接受回扣，一经发现，予以辞退。
第十二条 监理人员工作期间不得无故离岗、迟到、早退、酗酒，如有特殊情况应向后勤办公室甲方代表请假。

第十三条 不准泄露与本工程有关的技术和商务秘密。

第四章 质量控制

第十四条 工程材料、设备进场需各项手续验收齐全，质量证明资料要与实物核验一致，必须符合国家现行规范、标准和设计要求。

第十五条 熟悉监理控制程序，严格执行工程质量控制标准，如实记录工程现场施工情况及相关数据，掌握各项工序、参数的理解和需求，在过程控制及工程验收时，要按规定进行实测实量。

第十六条 加强施工过程检查、主动发现问题并敢于指出，对明显违反施工规范、与图纸不符、有严重错误的问题，应及时指出并要求整改，必要时签发监理通知单，重大质量问题不得隐瞒私自处理。

第十七条 及时审核施工方申报的工程资料，严格做到“三核查”。核查申报的工程量、工程做法与现场实际情况是否一致；核查现场施工情况是否满足质量要求；核查申报的新增项及其报价是否合理，如不合格不予签认并及时汇报甲方。

第十八条 监理单位代表建设单位对施工质量实施监督管理，并对施工质量承担监理责任。

第五章 进度控制

第十九条 后勤办公室维修工程的子项多、维修地点零散，且同时开工的项目多、工期要求紧迫。要求监理单位必须按施工进度, 采取有效的管理、控制措施，督促施工单位按时完工。

第二十条 监理人员须深入施工现场，了解施工方的工、料、机的投入情况，对进度计划滞后的工程提出分析意见，及时指出影响进度的因素并要求整改。

第六章 成本控制

第二十一条  熟悉掌握材料、设备的市场价格波动情况，协助甲方进行市场询价，筛选出质优、价廉的材料与设备，降低工程成本。

第二十二条 严格审核新增项的主材价，审核施工方申报的材料认质认价单。

第二十三条 如实签证现场的工程量，杜绝高估冒算。

第七章 安全生产

第二十四条 定期组织现场安全文明生产的检查，对检查发现的问题应及时要求施工单位整改，并将整改结果上报建设单位。
第二十五条 做好日常安全监护及督促工作，如发现以下情况的要按照要求提出整改直至制止：

（一）工程标牌未设置，或设置在不醒目位置，或发生破损未及时修复。
   （二）施工现场成品、半成品及原材料未按规定堆放。
   （三）施工垃圾未及时清理，对师生的学习、工作、生活造成影响。
（四）施工现场高空抛物或从高处倾倒物体。
（五）施工单位安全员缺岗或不到位；施工单位未对施工作业人员进行安全生产教育或安全技术交底；高空作业等特种作业人员未持证上岗。
（六）施工现场消防设施未按要求配置，施工脚手架未按规范搭设、报验不及时及未能满足安全防护要求，现场安全帽、安全网、安全带等未按要求佩带或配置。
（七）现场出入口、通道口、楼梯口、井道口、预留洞口、临边洞口、基坑边缘等容易发生坠落的地方未设置安全警示标志，临边防护未及时设置，现场塔吊、架桥机、吊车及其他施工机具未按要求配备有效的保险、限位等安全设施和装置或超过质检期违规使用。
（八）施工现场用电设备、配电箱、开关箱未采用TN-S接零保护系统，未实行三级配电、两级保护系统，施工电缆随意拖拉，未架空或埋地，接头未保护，绝缘层有破损，现场用电设备漏电保护装置未按要求配置或失灵。

第八章 附则

第二十六条 本办法自发布之日起施行，由后勤办公室负责解释。